我们从事房地产中介的经记人是最关系佣金的问题，比如佣金比例，公司的佣金提成等，而从消费者的角度来看，佣金到底意味着什么？为什么要支付经记人佣金？支付多少是合理的？ 一般的答案是因为经纪人提供了信息，诸如房源以及其他服务居间服务等，所以客户，买主或卖主就要支付佣金给经纪人，在北京是买主支付经纪人的佣金，而卖主应付的佣金由买主代付，这是目前天下最好的买主，不仅高价买下房子，而且还帮助卖主付佣金。
2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!那么佣金的核心是什么？为什么买主，或者卖主要支付佣金给经纪人？什么情况下，经纪人才有资格赚取佣金？下面，就是自己对于这些问题的思考与理解，不一定符合别人的情况。
2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!(一)为什么房地产经纪人会存在？
2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!为什么买二手车不用经纪人？买主自己就可以去买，因为买卖旧车没有什么风险，车的价值不高，同时买卖汽车手续很简单。
2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!但是二手房的买卖就截然不同，一是高风险，即价值高，很容易几十万，几百万(不是日元)，二是交易的复杂性-产权问题，房子本身，贷款，过户，税务等等，涉及太多的部门，需要广泛的专业知识。
2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!(二)佣金的核心就是经纪人要帮助客户降低风险和节约时间
2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!客户要经纪人的目的就是要降低风险，降低一切可能的风险的同时要节约时间，不用自己办理所有的手续，一切委托给经纪人。
2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!2×Ïù-%@5xue8.comWà ìùª!1)如果经纪人能使客户-买主(或者卖主)降低了交易风险，或者完全消除了交易风险，那么经纪人就有资格获取佣金。但如果，经纪人欺骗客户，吃了差价或者其他伤害消费者的利益时，经纪人还有资格获取佣金吗？
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